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公寓行业吸引了雷军,为什么?

2016-04-21 10:49:38

  公寓行业吸引了雷军、阎焱、王石和著名的投资机构、房地产企业、房地产经纪人,公寓行业即将进入2016年的“七年之痒”,但仍然被困在长时间的盈利困境,资本行业为什么愿意豪赌押注的公寓吗?

雷军

  2016年4月12日,长租公寓连锁品牌魔方公寓C一轮融资宣布了一项3亿美元,今年是魔方公寓成立于第六年,累计5亿美元- 6亿美元获得融资,但从融资金额,魔方公寓显然超过了许多竞争对手。长租公寓行业也兴起了大概有六七年的时间,在这期间涌入了大量的创业者,在近两年也获得了大量知名投资机构和互联网大佬进入到这个领域掘金。坦白讲,资本对于公寓行业的支持还远远不够,好在有更多资本不断进入,本文将盘点出那些鼎力支持公寓行业的大佬以及投资机构。

  主要成分是代表,连锁酒店,房地产,转型三个类别:(字符包含在投资机构)

  代表:雷军、阎焱

  雷军:住房装饰领域显然是倾爱雷军在未来发生了什么?为什么爱房地产?”提到,雷军在公寓行业投资你,你会看到公寓,能满足三家公司。成立于2011年,现在已经完成了B轮,扩张布局8个城市;您将看到公寓成立于2014年,完成了数亿美元的资金,成立于2014年6月在青年公寓里,在武汉,已完成1000万元天使轮融资。从3适合资本参与投资融资,是2014年之后开始获得融资。

  阎焱:赛富亚洲投资基金创始人阎焱被称为“风头教父”最近一个非常大的公寓行业也很感兴趣。2012年5月1日,赛义夫基金投资于新公寓数千万美元的一轮融资,3月23日,2016年在中国新公寓住集团投资的新一轮融资,2015年6月,赛义夫基金和新投资资本联合客人公寓1.8亿元。

  雷军和阎焱仅仅代表,当然,也有很多投资机构在租的公寓行业布局,创新工场投资的美丽的房子,中国的投资客户的数量从家里和IDG投资蘑菇,红杉资本投资的蚂蚁,租房租金,等等,这不是同义反复。

  连锁酒店品牌代表:集团、铂道华酒店

  华集团,除了前面提到的新公寓,华住集团此前战略投资城市公寓大楼,城市公寓在上海成立于2014年,通过独立开发的公寓租赁网络平台和专业服务管理团队,公寓租所有一站式解决方案。

  铂道酒店:酒店与中国相似,产业布局,道白金酒店公寓2015年4月,正式推出公寓品牌巢兴趣社区,正式进入了租的公寓,在晋江和铂合并后,很大程度上促进有点无聊的发展。

  如家快捷酒店也推出了“逗号”公寓,公寓品牌,易居中国和红杉资本的支持。(添加、2015年7月,公司易居中国注资中富生活创造优质服务公寓互联网行业布局,平面mamahome旅游服务公寓O2O。)

  华住和铂涛在长租公寓领域的切入,由此也不难发现长租公寓或者短租公寓对于酒店原有经营业态造成不小的冲击。连锁酒店品牌在新的历史发展阶段,需要重新思考如何面对公寓品牌的大面积来袭。

  房地产企业的代表:万科

  租的公寓万科的变换信号实际上已经提前释放,9月15日,2015年,万科在xi’一个推出了一种新型的年轻租乐活社区——万科VV公寓,自2015年以来,万科推出租“万科易建联”品牌,除了前面提到的xi的万科VV公寓,也有出生在广州,重庆、上海和其他城市,有消息称,万科和你达成战略合作,但是一直没有实质性的进展。

  根据这份报告,在年度业绩报告会议上,万科宣布了新的商业部门租公寓了超过1000,超过20000正在为开幕式做准备。从万科YuLiang发布到总统的讲话中可以看出,万科租显然给了一个伟大的品牌。

  万科很明显,转换的目的在房地产市场环境不容乐观,万科,试图从房地产开发商的角色转移到城市支持服务提供者的角色转换,租公寓部门只是万科卡在路的转型,相信万科将达到更多的卡片。

  从前面部分,我们可以看到公寓行业近年来吸引了超过雷军、阎焱、王石和投资机构,涌上,包括上市公司,当然,也有传统的房地产经纪人的业务延伸,比如家里联系推出了品牌,租一间房子,我爱我的家庭推出租赁品牌”“阶段”,等等。看似繁荣,现实情况是,很少有玩家已经实现领域的规模盈利,因为高昂的运营成本和利润陷入争议引起的高固定成本和尴尬。为什么吸引了大量的资本注入,资本和公寓是谁疯了?百万欧元网络通过分析由于以下四个要点:

  第一,租金是刚性需求大市场,宏观环境释放一个积极的信号。相关数据显示,2013年中国租赁市场已经达到了2.5万亿元,如果根据这个数据来计算,然后垂直分割出租公寓行业市场规模应该至少1万亿,租的公寓市场到数万亿,的确很诱人,尤其是一线城市人口大流动,有前景,吸引了大量资本的加入是市场的地方。

  第二,租的公寓在某种程度上解决房地产行业的痛点。租赁行业一直面临着虚假的住房、高佣金,服务到位,安全问题,严重的信息不对称,以及许多其他的弱点,长租公寓平台通过将房屋包装,然后包装出售产品和服务,以合理的价格为用户提供一站式保证租赁服务,放电的许多租过程中各种各样的繁文缛节。

  第三,四个主要领域的食品和衣物住线,“活”在这个领域还比较分散,缺乏能够引导市场的巨头。甚至没有一个独角兽。“活”在这一领域是互联网转换相对缓慢和困难,市场并未真正爆发,很多信息不对称等待解决,等待集成的资源。

  第四,租赁服务只在未来基本服务,租赁市场后可能有利可图的突破。虽然没有发达的发展道路,从正常的角度思考,现在租的公寓平台一直期待的升值空间。

  产业发展现状,租的公寓,如果定义的起源在2010年,然后在2016年,该行业将进入“七年之痒”的阶段,现在还没有盈利,但仍然资本支持,面对这个问题。大致计算资本,租公寓行业至少花了数十亿数十亿元,相信还有更多的资金到田野,据说在魔方公寓独角兽,这显然不是最重要的,最重要的是,在资本实力的情况下,打破(工业,创造一个健康的可持续发展。这么长时间租公寓行业又将面临什么难点和问题成为行业和企业的绊脚石,网也将继续报道。

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